Vollunterkellertes Reihenhaus in ruhiger Stadtrandlage mit Garten und separater Garage

Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, die im Zuge einer zukünftigen Instandhaltung berücksichtigt werden sollten. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss weist Sanierungsbedarf auf, insbesondere an den Dachfenstern sowie an der altersbedingt beanspruchten Unterspannbahn, und bietet zugleich Potenzial für eine nachhaltige Aufwertung der Immobilie. Durch die Ausbaureserve im DG können 25m² zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, der die Wohnfläche auf 153m² eröhen würde.

Der Makler-Vertrag mit der Krumbholz Wohnen GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.