Modern wohnen im sanierten Altbau – stilvolle 1-Raum-Wohnung mit ca. 40 m² in Borna

Standort
04552 Borna
Adresse
Grimmaer Straße 32

Modern wohnen im sanierten Altbau – stilvolle 1-Raum-Wohnung mit ca. 40 m² in Borna

Kaltmiete 360 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 40,23 m²
Warmmiete 440 Euro

Diese charmante und vollständig modernisierte 1-Raum-Wohnung mit ca. 40,2 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines hochwertig sanierten Altbaus in zentraler Lage von Borna. Die Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigen Raumhöhen, moderner Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen im Wohnbereich sowie einer separaten Küche und einem stilvollen Tageslichtbad mit hochwertiger Dusche. Das gepflegte Gesamtbild des […]

Das bietet dieses Objekt

Gehobene Ausstattung
Keller

So groß ist dieses Objekt

Wohnfläche
ca. 40,23 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Diese charmante und vollständig modernisierte 1-Raum-Wohnung mit ca. 40,2 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines hochwertig sanierten Altbaus in zentraler Lage von Borna.

Die Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigen Raumhöhen, moderner Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen im Wohnbereich sowie einer separaten Küche und einem stilvollen Tageslichtbad mit hochwertiger Dusche. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses sowie die überwiegend gewerblich genutzten weiteren Einheiten sorgen für ein ruhiges und ordentliches Umfeld.

Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen, Pendler oder alle, die ein gepflegtes und modernes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Kontaktdaten

 Florian Krumbholz
Florian Krumbholz
Alwin-Schmidt-Str. 11
04539

Hier befindet sich das Objekt

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Grimmaer Straße 32 in attraktiver Lage von Borna und bietet insbesondere für Singles oder Berufspendler eine angenehme Kombination aus zentrumsnaher Wohnlage und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Borna mit weiteren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Facharztpraxen, Apotheken sowie das Sana Kliniken Leipziger Land hervorragend abgesichert und macht den Standort besonders alltagstauglich.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Bushaltestellen sowie der Bahnhof von Borna ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Leipzig und in das Leipziger Umland. Auch die Bundesstraßen und die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet.

Für die Freizeitgestaltung bietet Borna zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie die nahegelegene Seenlandschaft des Leipziger Neuseenlandes laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Besonders der beliebte Hainer See ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Wasser.

Informationen zum Objekt

Wohnfläche
ca. 40,23 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
360 €
Gesamtmiete
440 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
80 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
440 €
Kaution
1.080 €
Verfügbar ab
01.06.2026
Baujahr
1928
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem stilvollen und vollständig modernisierten Altbau und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamtzustand sowie eine geschmackvolle, zeitlose Ausstattung. Die Einheit liegt im Hochparterre des Gebäudes und bietet dadurch einen angenehmen Mix aus komfortabler Erreichbarkeit und zusätzlicher Privatsphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charme des Altbaus auf. Angenehme Raumhöhen schaffen ein großzügiges Wohngefühl und verleihen der Wohnung ein offenes und helles Ambiente.

Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit hochwertigen und modernen Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet, welche der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Die separate Küche sowie das Badezimmer verfügen über moderne Fliesenbeläge und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Einheit.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad mit moderner und hochwertiger Dusche. Die geschmackvolle Schwarz-Weiß-Gestaltung sorgt hier für eine moderne und stilvolle Optik.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der Wohnung verbaute Fußbodenheizung, welche ein angenehmes Raumklima schafft. Das gesamte Gebäude präsentiert sich insgesamt sehr ordentlich und hochwertig saniert. Die übrigen Einheiten im Haus werden derzeit gewerblich genutzt, wodurch sich insbesondere für Singles oder Berufstätige ein angenehm ruhiges Wohnumfeld ergibt.

Weitere Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Wohnungsbewerbung ausschließlich bei vollständiger Vorlage der nachfolgend genannten Unterlagen erfolgen kann:

- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Identitätsnachweis in Form einer Kopie des Personalausweises
- vollständige Kontaktdaten
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (als Download anbei)

Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Bewerbungen sowie Anfragen mit fehlenden Unterlagen oder Angaben im weiteren Auswahlverfahren grundsätzlich nicht berücksichtigt werden können.

Als Mietkaution werden 3 Nettokaltmieten gefordert.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.06.2029
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Endenergiebedarf324,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
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