Großzügiges Wohnhaus mit 2.039 m² Grundstück, solider Heiztechnik und Ausbaureserve

Für einen noch besseren Eindruck der Immobilie stehen Ihnen zwei separate virtuelle 360°-Rundgänge zur Verfügung. Diese zeigen jeweils eine der beiden derzeit vorhandenen Wohneinheiten und ermöglichen Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten. Da die Wohnungen über unterschiedliche Zugänge erschlossen werden, wurden diese bewusst in zwei eigenständigen Rundgängen dargestellt.

Die Ausbaureserve im ehemaligen Saalbereich sowie die Keller- und Nebenflächen sind nicht Bestandteil der virtuellen Rundgänge. Einen aussagekräftigen Eindruck vom Zustand und Umfang dieser Bereiche vermitteln Ihnen die zahlreichen Bilder im Exposé.

Etwaige Aus- oder Umbaumaßnahmen sind ggf. mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Flächenmaße und Informationen beruhen auf den Auskünften und den zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die Krumbholz Wohnen GmbH keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit der Krumbholz Wohnen GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.