Großzügige Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial – ideal für Arbeiten & Wohnen – mit Parkplatz

Diese besondere Immobilie in Groitzsch OT Michelwitz bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen und der Möglichkeit, attraktiven Wohnraum zu schaffen – ideal für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Käufer mit dem Wunsch, Arbeiten und Leben an einem Standort zu vereinen.

Der imposante historische Saal mit ca. 212 m² Fläche und Platz für bis zu 180 Personen bildet das Herzstück der Immobilie und eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzungen wie Werkstatt, Showroom, Lager, Produktionsfläche, Eventbereich oder kreative Konzepte. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine vorhandene Bar, Küchen- und Lagerflächen sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, wodurch funktionale und flexible Arbeitsabläufe optimal unterstützt werden.

Der bisherige Gastronomiebereich mit Gaststätte sowie die darüberliegenden Pensionszimmer bieten gleichzeitig eine sehr gute Grundlage zur Schaffung von Wohnraum – beispielsweise für Eigennutzer, Betriebsinhaber oder zur Kombination aus privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung unter einem Dach.
Wichtiger Hinweis: Eine Umnutzung von gewerblichen Flächen zu Wohnzwecken ist genehmigungspflichtig und muss bei der zuständigen Behörde beantragt werden.

Das ca. 1.640 m² große Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Stellflächen, Außenlager oder individuelle Nutzungskonzepte. Die direkte Lage am Dorfteich sorgt darüber hinaus für eine besondere Atmosphäre – sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, vorhandene technische Infrastruktur sowie eine klare und funktionale Aufteilung. Dadurch ist sowohl eine sofortige Nutzung im Gastronomiebereich möglich als auch eine wirtschaftlich interessante Weiterentwicklung in Richtung kombinierter Wohn- und Gewerbestandort.

Damit richtet sich dieses Angebot gezielt an Käufer mit Weitblick, die ein Objekt nicht nur nutzen, sondern aktiv entwickeln möchten – ob als Firmensitz mit Wohnanteil, Handwerksbetrieb oder langfristige Investition. [...]

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.